《安康高新区城镇开发边界内单元详细规划》 

  一、功能定位、控制规模和规划结构

  1.功能定位

  集生态居住、休闲游憩、绿色循环产业等功能于一体，宜居宜业宜游的内陆创新创业示范区、陕南高新产业聚集区、安康市现代城市新区。

  2.控制规模

  人口规模：未来安康高新区与可承载人口45万人。

  用地规模：安康高新区规划建设用地总面积为4029.75公顷，其中规划城镇建设用地面积为3979.43公顷。

  3.规划结构

  规划安康高新区空间结构为“两轴两带三心”。其中:

  两轴——东西向创新开放城市发展轴、南北向秦岭大道城市发展轴。

  两带——沿富家河的生态景观带与沿阳安铁路的生活景观带。

  三心——现代服务中心，以商贸金融、行政、文体、教育等功能集聚，位于秦岭大道南端与汉江路交汇处的核心区域;总部经济与科研中心——承担产业区的生产性服务功能，位于高新总部经济区；新行政中心——以行政办公为主，完善配套设施，构筑现代化服务中心。

  二、用地规划

  安康高新区共规划布局城镇建设用地3979.43公顷，其中包括:居住用地1399.06公顷，占比34.72%；公共管理与公共服务用地298.78公顷，占比7.41%；规划商业服务业用地252.39 公顷，占比6.26%；规划工矿用地 781.86 公顷，占比19.40%；规划仓储用地14.78公顷，占比0.37%；规划交通运输用地835.44 公顷，占比20.73 %；规划公用设施用地35.11公顷，占比0.87 %；规划绿地与开敞空间用地356.74公顷，占比8.85 %。规划特殊用地35.3公顷，占比 0.88%；贵规划留白用地5.27公顷，占比0.13%。

  三、公共服务设施规划

  规划构建多层次、网络化的公共服务体系，重点落实上位总规及专项规划要求建设的城市级、15分钟生活圈级（片区级）、10分钟生活圈级、5分钟生活圈级和居住街坊的五级公共服务设施体系。加快推动片区医疗服务设施及养老服务设施建设，并积极完善社区医疗设施及养老托幼服务设施。

  规划打造“片区－街道－社区”三级商业网点设施体系，构建形成8个15分钟生活圈和13个10分钟生活圈和24个5分钟生活圈，保障居民出行5分钟内可以满足基本生活需求，出行10分钟内可完成吃穿住用，出行15分钟内可以满足医疗、教育、娱乐活动等城市服务需求。

  四、道路交通规划

  1.道路交通体系

  规划区南临十天高速，北依规划北绕城高速出入口，G316国道、阳安铁路东西贯穿片区而过，安康富强机场位于片区西侧，规划安康西站、安康西客运站位于片区北侧，安康高速客运站位于片区南侧，片区依托十天高速、包茂高速、规划绕城高速、东西向道路北环路、新安康大道、G316国道、阳安铁北路以及南北向道路科技路、秦岭大道、高新大道、高新七路、民主路、冉河东路等构成的道路骨架，与安康市其他区域建立起便利的对外联系。

  2.道路网结构

  规划区内道路划分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。形成以北环快速路、新安康大道、新时代大道、创新路、316 国道、安康大道、月河大道和科技路、秦岭大道、高新大道、高新七路、民主路、冉河东路等为支撑的“七横九纵”主干路网骨架;其余次干路及支路均在此基础上进行补充和完善。

  七横横向道路:北环快速路、新安康大道、新时代大道、创新路、316 国道、安康大道、月河大道。

  九纵纵向道路:科技路、秦岭大道、高新大道高新七路、民主路、冉河东路等。

  五、公共开敞空间系统规划

  安康高新区公共开敞空间包括：绿地和广场。

  规划绿地与开敞空间用地356.74公顷，占城镇建设用地比例为8.85%。其中:规划公园绿地250.85公顷,包括月河公园、富家河公园；规划战国遗址公园、飞地公园、冉家河公园、民生公园、生态文化公园等；防护绿地94.77公顷，主要包括铁路、高速路防护绿地以及景观生态绿地三类，主要起到安全隔离防护以及景观营造等功效；规划广场用地11.12公顷，主要为城市综合性广场。

  六、市政公用设施规划

  给水工程：规划区用水由江北水厂和高新区水厂供给。新建高新区水厂，位于高新区西部。江北水厂供水规模为 5.0万立方米/日，高新区水厂供水规模为12.0万立方米/日。规划区供水采用生活—生产—消防联合供水系统。规划结合用水片区地势，在地势较高区域水量水压不足处设置给水加压泵站，对水厂供水进行加压供给，保障规划区供水稳性定。

  排水工程：规划区排水体制采用雨、污分流制。平均日污水量为19.04万立方米/日。结合竖向和用地布局进行污水干管的布置定线，管道走向符合地形走势，采用重力流形式，顺坡排水，减少埋深。污水统一由北向南排放至建民污水处理厂，处理规模扩容至10.0万吨/日。处理达标后排放或再利用。雨水排放充分利用地形、水系进行合理分区，保证雨水以最短路线、最小管径排入水体，就近排至河流、沟渠。

  电力工程：规划区电源远期主要由330千伏五里变电站及 330 千伏金州变电站供给。规划片区期末总计算负荷为53.65万千瓦。规划保留现状110kV江北变2x50MVA、110kV 花园变2x50MVA、110kV高新1变扩容至3x50MVA、110kV五里变升级为330kV并扩容至3x240MVA、110kV徐岭变扩容至3x50MVA。新建110kV五里园区2变3x50MVA、110kV五里园区3变3x50MVA、110kV下店子变2x50MVA、110kV李湾变2x50MVA、110kV高新2变3x50MVA、110kV高新3变3x50MVA、110kV高新4变3x50MVA、110kV莲花变3x50MVA（按照片区开发建设时序，根据电力负荷增长情况适时启动建设）。

  电信工程：规划区布局河西通信端局，装机容量10.0万门; 规划建民通信端局,装机容量10.0万门，占地0.81公顷;保留现状装机容量20.0万门的老君殿通信端局。规划设置独立通信骨干汇聚机房6座，设置一般汇聚机房9座，打造智慧无线城市。依托现状高新区邮政支局结合非独立占地的邮政营业网点，建立完善的立体型邮政运输网。

  燃气工程：规划区以天然气为主要燃料，气源来自安康分输站。规划新建五里天然气储配站供气规划为30万立方米/日，保留北部天然气分输站，逸华天然气储配站供气规模扩容至50万立方米/日。

  环卫工程：规划区预测垃圾产量约为450 吨/日。新建3#高新区垃圾转运站，设计规模150吨/日，占地面积0.6公顷；新建2#高新区垃圾转运站，设计规模300吨/日,占地面积0.6公顷；保留现状高新垃圾转运站，设计规模150吨/日。规划区垃圾统一收集后集中处理。

  七、城市公共安全和生态环境规划

  消防规划：规划区内规划消防站7处，均为一级普通消防站，划分7个消防分区，由7处一级消防站分别监管。

  人防工程：规划设置5处医疗救护点。结合绿地、广场以及停车场的地下空间，建设人防隐蔽工事，满足预警10分钟内能进入工事的要求，同时预留工事口部用房用地。规划结合居住、商业、公服等设施，配置人防报警器，覆盖范围约为600-800米。

  抗震减灾：规划区内新建建筑抗震设防烈度为7度，生命线工程应提高1级设防。规划结合机关团体设施，设置2处防灾指挥部。结合广场、体育场、学校操场、绿地、公园等开敞空间的建设，作为就地应急避难场所。

  八、城市设计引导

  1.总体风貌定位

  “秦巴智谷，汉水绿城”。以创新产业为核心驱动，塑造现代集约、充满科技活力的城市核心风貌；以秦巴汉水为生态本底，营造城景交融、绿色宜居的公园城市风貌。

  2.设计结构

  立足于安康高新区“秦巴智谷·汉水绿城”的总体风貌定位，城市设计根植于秦巴山水的自然本底与汉水文化的人文底蕴，以高效路网为筋骨，以蓝绿系统为形态，整体构建“三轴引领、六廊渗透、三心锚固、六区协同”的立体化、网络化城市设计结构，塑造一座创新活力与绿色宜居交相辉映的现代化生态科技新城。

  3.分区风貌控制

  规划形成“高效门户风貌区”、“绿色智造风貌区”、“精致宜居风貌区”、“庄重人文风貌区”、“现代创新风貌区”和“集约更新风貌区”六大风貌分区。

  （1）高效门户风貌区

  位于机场临空经济发展区，塑造高效集约、形象鲜明的城市空中门户，体现速度感与国际化。建筑风格强调流线型与体量感，体现速度与效率。物流建筑注重功能性，商务建筑可更具标志性。

  （2）绿色智造风貌区

  工业组团集中展现绿色、科技、循环的现代工业形象，将生产空间变为可展示的景观。建筑风格为现代工业风格，鼓励使用新型环保建材，建筑本身成为产业形象的展示，立面设计体现工业美学。空间形态布局方面，规整高效，预留充足发展空间，注重厂区与环境的关系，通过绿化隔离带减少视觉干扰，集中绿地可设计为展示新材料技术的科普园地。   

  （3）精致宜居风貌区

  长岭-富家河区域营造融合自然、服务完善的高品质生活氛围，诠释“汉水绿城”的宜居内涵。建筑风格采用现代典雅风格。滨水建筑应注重观景面的通透性与开放性，设置退台、露台等与自然交互的空间。空间形态布局疏密有致，充分结合富家河生态廊道，形成“亲水、透绿”的空间格局。

  （4）庄重人文风貌区

  新行政中心区塑造庄重大气、亲民开放的城市核心形象，空间形态强调整体性与序列感。采用中轴对称或围合式布局，形成开阔的城市广场和庄严的建筑群。严格控制建筑高度与视廊，保证空间的开敞与威严。

  （5）现代创新风貌区

  围绕飞地经济园区营造开放共享、激发创新的未来感场所，集中展现“秦巴智谷”的科技活力。建筑风格鼓励现代、前卫的建筑风格。运用玻璃幕墙、金属板材等新材料，体现科技感与透明性。

  （6）集约更新风貌区

  钻石广场以北为集约更新风貌区，通过改造更新，实现产业的集约发展与环境的整体提升，展现老片区的新活力。