（第3号）

  为增强行政决策的科学性、民主性，进一步推动房地产开发建设，切实保障相关利害关系人的知情权、表达权、参与权、监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》《自然资源听证规定》等相关规定，安康市自然资源局高新分局于2024年12月26日组织召开《金力源南苑项目规划设计调整事宜》（听证稿）听证会，广泛听取社会各方面的意见和建议，现将听证纪要公布如下：

一、听证会组织情况

本次听证会已按照听证程序相关规定，于2024年11月21日在安康高新技术产业开发区管理委员会门户网站发布听证会公告（第１号），公布了听证事项、听证时间、地点、听证代表和旁听人的名额以及根据自愿现场报名产生方式等相关内容。于2024年12月10日公示了听证会的具体时间、地点、听证主持人、听证监察人和听证代表名单等相关内容，且在听证会前10日将听证会通知书和听证事项内容等材料送达了听证参加人。

二、听证会时间、地点和参加人基本情况

（一）时间：2024年12月26日（星期四）上午9:00

（二）地点：维也纳国际酒店8楼会议室（高新区汉江路9号）

（三）听证主持人（1人）：

陈 鹏（安康市自然资源局高新分局副局长）

（四）听证员（2人）：

郑安宁（高新区应急管理局局长）

刘志波（高新区不动产登记管理局局长）

（五）听证监察员（2人）：

王 静（高新区纪检监察工委）

李魏娜（高新区审计局）

（六）听证记录员（2人）：连丹丹、唐明詹

（七）人大代表（2人）：聂德学、党晓林

（八）政协委员（2人）：李秀林、王建设

（九）专家顾问（2人）：

霍小平（长安大学建筑学院，教授、首席规划顾问）

谢更放（长安大学建筑学院，副教授、规划顾问）

（十）听证代表（15人）：宋美全、杨城、司春林、贺习艳、杨承桂、敖海浪、陈大军、陶定须、王先有、王书奇、赵振强、冯纪安、张岩、鲁旭、袁治波

（十一）听证旁听人（21人）：张林超、柏东升、罗长燕、阮景文、刘利、刘仁斌、刘啊力、武绍绪、吕福林、王林斌、江宁、孙莉、张小丽、李春玲、陈南群、田光兰、陈南华、王立国等人员

三、听证会议程：

（一）听证主持人就听证事项作说明，并介绍参会人员情况；

（二）听证员宣布听证会纪律，并告知参加人的权利和义务；

（三）设计单位就规划调整方案的主要内容作介绍；

（四）听证代表和听证旁听人对规划调整方案发表意见和建议；

（五）规划专家对听证代表和听证旁听人的发言内容进行解答；

（六）人大代表、政协委员及专家顾问对规划调整方案发表意见和建议；

（七）听证主持人总结；

（八）听证代表和旁听发言人对听证会笔录进行审阅并签名。

四、听证会参加人的意见和建议的情况

（一）2019年购买房屋时规划部门公示的规划图显示天元郡小区南侧为政府办公用地，最高建筑不超过5层，对于金力源南苑所属宗地原行政办公用地变更为住宅用地是否经合法程序给予书面的告知。

（二）根据国家有关法律规定，国家重大项目或其他重大目的才可更改，且规划调整应当以听证会形式听取群众意见，现调整方案损害天元郡小区业主的采光、通风等需求，损害了全体业主的利益。

（三）该调整方案严重影响天元郡小区9#、10#楼的采光、通风，要求9#、10#楼与金力源南苑的楼间距不低于63米，则同意修建。

（四）方案的决策应以人民为中心，该调整方案应符合人性化设计，在满足天元郡小区日照采光需求的情况下再建设，对于施工质量、安全等应做好多方面的监管。

（五）要做好金力源南苑与天元郡小区的思想工作，保证两个小区业主和睦相处。

本次听证会共有听证人员36人参加，报名参会人员中持反对意见共 12人，占比33.33%。针对参会人员提出的意见和建议，规划专家和行政审批部门现场均作了相应的解答。对于方案及建设方面，在满足国家各项规范标准的情况下，高新分局会对日照、楼间距等进行严格把控，并联合住建部门对施工安全、质量等进行监管。

五、听证建议的采纳情况

  安康市自然资源局高新分局会后进行了认真研究，对各位听证会参会人员提出的意见建议进行了认真梳理，对符合规范要求和法律法规的合理意见建议将予以充分采纳。下一步，将《金力源南苑项目规划设计调整事宜》（听证稿）修改完善后提请市规委会审议。