投资政策

安康高新区优化提升营商环境十大行动之三——方便企业办理不动产登记

时间:2018-06-23 16:41 作者:安康高新区管理委员会办公室 源自:安康高新视野微信公众号

安康高新区方便企业办理不动产登记行动方案

工作目标

  以党的十九大精神为指引,以“放管服”改革为动能,以创建全国“百佳不动产登记示范窗口”为目标,不断深化不动产统一登记制度改革,充分运用“互联网+”、大数据等先进技术,持续创新不动产登记受理和审核方式,妥善解决不动产登记过程中“办证难”问题,提高登记质量、提升登记效率、优化服务水平,为企业和群众提供更高质量、更高效率的不动产登记营商服务环境。

工作措施

  第一,规范登记申请。严格按照不动产登记法规规章和规范性文件要求,将不动产登记所需材料目录向全社会公布,并提供电子和纸质申请表格样表,方便企业提前填写。取消没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续和材料,以及影响权利人合法权益的行政许可事项,不要求当事人提供,不作为不动产登记和房屋交易的前置条件或纳入不动产登记流程。

  第二,优化工作流程。进一步优化不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程。通过强化业务培训、联动审核岗位、优化办公系统、强化信息共享等方式,提高办事效率,减少审核环节,压缩审批时间。通过不动产登记系统自动识别纠错功能,防范登记风险,保证登记质量。

  第三,创新服务方式。依据现有信息平台,推行“互联网+不动产登记”工作模式。

  1.建立安康高新区不动产登记微信平台,并开通网上预约功能,企业提前预约抽号和查档,到政务服务中心直接办理。

  2.开通房地产开发业务端口,对预告登记、预抵押登记推行网上提交资料、网上审签,不需要企业到政务服务中心现场提交资料。

  3.与税务、银行横向联通信息平台,实现数据互联,信息共享。

  4.为企业提供不动产登记服务联系卡,开通绿色通道,实行点对点服务;对企业进入高新区实行提前介入,跟踪服务。

  5.建立走访、回访制度,掌握企业对不动产登记办理的意见与建议,以便及时改进工作。

  第四,完善窗口建设。规范不动产登记服务体系建设,对照“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”指标,统一标识标牌、文字图案、宣传标语,公开申请资料目录、示范文本和办理时限等信息,公示办事指南、收费标准以及咨询、投诉电话等内容,创新休息等待、复印扫描等配套便民服务措施。

  第五,排查解决问题。按照《国土资源部办公厅关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》《关于开展不动产登记中“推绕拖”问题排查整改的紧急通知》要求,排查不动产登记办理过程中部门衔接、历史遗留等群众反映的突出问题,逐件落实到位。

  第六,提高服务质量。秉承“廉洁高效、统一规范、便民利民”的服务宗旨,加强不动产登记队伍的思想、工作、纪律等方面作风建设,牢固树立以人民为中心的服务理念,把抓学习、提升业务水平作为营商环境建设的重要抓手,积极开展“树形象、争标兵”系列活动。

  第七,压缩登记办证时限。在企业、群众登记资料齐全、符合登记要求的前提下:

  1.一般登记、更正登记、抵押登记压缩至4个工作日办结。

  2.查封登记、异议登记即时办结。

  3.涉及征税需评估、单位转让不动产涉税事项、权籍调查和公告等不动产登记,以及解决历史遗留问题、登记受理后需要补正材料、权籍调查和公告等不动产登记,可根据实际情况,适当延长办理时限,并告知企业和群众。

  4.政府组织开展的农村不动产登记和非公证的继承、受遗赠等复杂的不动产登记及大宗批量不动产登记20个工作日办结。

  5.因职能整合的原因,需房管部门出具交易、抵押告知书或确认书的,时间不计入工作日之内。

组织保障

加强组织领导。不动产登记管理局要牵头定期召开会议,研究解决工作中存在的问题。要建立健全不动产登记的权籍调查、基础信息平台建设等工作的协调机制,加大不动产登记与税务、规划、法院、银行等部门信息互通共享协调力度,拓宽登记信息应用领域。

  广泛宣传引导。要充分利用报纸、电视、互联网等新闻媒体,及时准确发布不动产登记有关信息,便于群众了解登记所需资料。要积极回应社会关注的热点问题,经常性开展政策法规解读,广泛宣传不动产登记营商环境建设的工作成效,形成全社会共同优化营商环境的深厚氛围。

  强化督查检查。要把优化不动产登记营商环境,提升不动产登记质量和效率列入重点督查任务,纳入目标绩效管理内容,加大督查检查力度,及时发现苗头性、倾向性问题,对不动产登记效率不高、“推绕拖”“事难办”等突出问题严肃追究相关责任人责任。

责任编辑:黄子芮
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